Autorizația de construire în 2025: Când ai nevoie și ce s-a schimbat

26.09.2025

În 2025, legislația privind autorizațiile de construire a suferit modificări importante, menite să simplifice procesul și să încurajeze construcțiile legale. Fie că vrei să construiești o casă, să extinzi o terasă sau să ridici un garaj, e esențial să știi când ai nevoie de autorizație și ce excepții există.

Ce este autorizația de construire?

Este un act administrativ emis de autoritatea locală care îți permite să începi lucrările de construcție, extindere sau modificare a unei clădiri. Fără acest document, lucrările sunt considerate ilegale și pot fi sancționate cu amenzi sau demolări.

Când este obligatorie autorizația?

Construcții noi (case, blocuri, hale)
Extinderea unei construcții existente
Modificări structurale (ziduri, acoperiș, fundație)
Schimbarea destinației unei clădiri (ex: din locuință în spațiu comercial)

Ce construcții sunt exceptate în 2025?

Conform OUG 31/2025, nu mai este necesară autorizația pentru:

Locuințe individuale ≤150 mp în mediul rural, fără etaj
Terase, pergole, foișoare din lemn
Garaje ușoare, fără fundație
Împrejmuiri simple, fără fundație de beton

Atenție: Excepțiile se aplică doar dacă nu afectează structura de rezistență și nu sunt în zone protejate sau cu regim special.

Avizarea tacită – o noutate importantă

Dacă autoritatea nu răspunde în 30 de zile de la depunerea cererii, se consideră că autorizația este aprobată tacit
Se aplică doar dacă documentația este completă și nu există notificări de respingere
Este o măsură menită să reducă birocrația și să accelereze procesul.

Digitalizarea procesului

Cererile se pot depune online prin Platforma Națională de Urbanism
Documentele se încarcă digital, iar comunicarea se face prin e-mail
Se elimină drumurile inutile la primărie și se reduce timpul de procesare.

Sancțiuni pentru construcții fără autorizație

Amenzi între 10.000 și 100.000 lei
Obligația de demolare sau intrare în legalitate
Blocarea vânzării sau intabulării imobilului.

Concluzie: Autorizația de construire rămâne un instrument esențial pentru dezvoltarea urbană legală și sigură. Modificările din 2025 aduc mai multă claritate și eficiență, dar este vital să te informezi corect înainte de a începe orice lucrare.

📣 Vrei să construiești sau să renovezi și nu știi dacă ai nevoie de autorizație? Scrie-ne și primești o analiză juridică gratuită în 48 de ore, adaptată proiectului tău!

#Urbanism2025 #AutorizatieConstructie #AvizareTacita #CodUrbanism #ConstructiiLegale