Investițiile imobiliare cu cap: de ce ai nevoie de un consultant juridic și financiar înainte de a semna

Pentru tot mai mulți români, investițiile imobiliare reprezintă o metodă sigură de a-și proteja economiile și de a construi un venit pasiv. Cu toate acestea, dincolo de entuziasmul unei achiziții sau al unui proiect nou, există o serie de riscuri ascunse care pot transforma o oportunitate într-o problemă costisitoare.

1. Verificările juridice – mai mult decât o simplă "carte funciară"

Mulți cumpărători se bazează pe informații sumare: extras CF, un antecontract standard și, uneori, un sfat de la agentul imobiliar. Însă realitatea este că pot apărea:

• litigii ascunse (succesiuni, partaje, uzufruct),

• interdicții de construire,

• probleme legate de PUZ-uri sau servituți.

Un consultant juridic specializat în imobiliar analizează actele în detaliu și identifică problemele înainte ca ele să devină blocaje.

2. Aspectele financiare – planificare și optimizare

Nu este vorba doar de "am sau nu banii". Structura unei achiziții poate avea implicații fiscale importante, mai ales dacă vorbim de:

• investiții pe firmă vs. persoană fizică,

• TVA deductibil sau nu,

• rate de recuperare a investiției (ROI) în funcție de tipul de închiriere.

Un consultant financiar te poate ajuta să-ți alegi structura potrivită pentru tipul de investiție pe care o faci.

3. Consultanța integrată – pentru proiecte fără surprize

A lucra cu mai mulți specialiști separați poate duce la confuzii, întârzieri și lipsă de coerență. De aceea, colaborarea cu un partener care înțelege atât domeniul juridic, cât și cel financiar și imobiliar îți poate aduce o viziune completă și stabilitate în decizii.

Echipa mpredoiu.ro oferă exact acest tip de suport multidisciplinar, adaptat nevoilor investitorilor și profesioniștilor care nu lasă lucrurile la întâmplare.