Contractul de vânzare-cumpărare imobiliară: ce trebuie verificat

Înainte de a semna un contract de vânzare-cumpărare imobiliară, este esențial să verificați cu atenție toate clauzele și documentele anexate. Un contract bine întocmit vă protejează investiția și reduce riscul unor litigii ulterioare. Acordați timp pentru a citi fiecare articol, a pune întrebări și a cere clarificări în scris, mai ales atunci când anumite formulări sunt neclare sau prea generale.

Verificați identitatea părților, corectitudinea datelor de identificare ale imobilului și coerența dintre contract și actele de proprietate. Orice neconcordanță trebuie lămurită înainte de semnare, nu după.

Elemente esențiale de verificat în contract:

• Datele părților: nume, CNP/CUI, adrese, reprezentanți legali.
• Descrierea imobilului: adresă completă, număr cadastral, număr carte funciară, suprafață utilă și construită.
• Prețul și modalitatea de plată: termene, tranșe, avans, condiții pentru credit bancar.
• Sarcini și ipoteci: mențiuni privind radierea ipotecilor sau altor interdicții înainte de transferul proprietății.
• Termenul de predare: data exactă, starea în care se predă imobilul și ce dotări sunt incluse.
• Garanții și răspunderi: clauze privind vicii ascunse, penalități de întârziere și rezilierea contractului.

Ideal este ca documentul să fie analizat împreună cu un notar sau un avocat specializat în drept imobiliar, pentru a vă asigura că interesele dumneavoastră sunt pe deplin protejate.

De ce ai nevoie de consultanță juridică

Un specialist:

• verifică actele complet

• identifică riscurile

• negociază clauze

• îți protejează investiția

Business logic: costul verificării e infim față de costul unui litigiu.

👉 Urmează să semnezi un contract imobiliar? Nu o face la întâmplare.
👉 Solicită o verificare juridică și semnează în siguranță.

Ai intrebari? Lasa mesaj si vei primi raspuns in 24 de ore.